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本季熱推商品訊息描述
NEO COAL 是利用陶土材質作成吸著力強的機能性炭化物複合材料。而杉木和檜木是炭化物原料主要的來源。利用多孔質的陶土在表面做成雙重構造。而一般的木炭必須克服粉塵的發生和炭粉的產生等問題,因此利用陶土材質的複合化使其機能性的增加。
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5月即將邁入報稅季,資深會計師提醒納稅人,除了綜所稅申報事項外,房屋稅也是需要留意的部分,尤其是取得時間點,將決定適用新制或舊制,2者稅率差別很大。另外,會計師也建議,納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠,最高甚至可享全額退稅。
安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出,買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示,若在2016年後取得的房產,或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售,這2項在申報上都得適用新制房地合一稅,在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。
另外,楊建華也指出,若是在2013年12月31日以前取得的房產,以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者,這2項在申報時得適用舊制。
楊建華認為,若適用個人舊制房屋稅,在稅率部分,則併入綜所稅申報,且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出,在個人舊制房屋稅的稅基部分,則是分成3類:核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的,算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用;而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%;至於非豪宅,則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。
楊建華也指出,若是個人新制房地稅,在稅率部分,得依持有時間、是否為自用住宅,以及是否有相關非自願因素認定,稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分,各類房地一律採用房地合一制,算法為房地售價扣除成本及費用,再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。
另外,楊建華也提醒納稅人,要符合新制的自用住宅條件,必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年;而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形,6年內以1次為限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
自從新北市長朱立倫被點名,不排除代表國民黨參選2018台北市長之後,他和台北市長柯文哲這對「雙北好哥們」感情似乎就變了調!就拿這次「前瞻基礎建設公聽會」為例,柯文哲就是擺明要和朱立倫玩躲貓貓,一方面當然不願幫朱立倫背書,再者更不願和朱立倫同一陣線,以免和民進黨的裂縫更形擴大。
其實從柯文哲上任後,和朱立倫都保持還不錯的關係,兩人是台大老同學,雖然一個醫科一個工管系,畢業前都不認識,不過,畢業後因每年都會舉辦聚會因而認識,柯文哲還曾大爆料說,「朱立倫倒是很認識我們班的女同學,每次都跟我說一大堆」。
2016年朱立倫傳出有意問鼎總統大位時,柯文哲也是率先透露說,他很看好同窗,覺得2016年朱立倫最有實力,「2016怎麼看都是朱立倫最強」。
而年年舉辦的雙北論壇,兩人也都會親自出席,雙方從交通、產業民生、環境資源、都市發展、教育、防災、衛生社福、觀光文創等無所不談,不過這雙北哥倆好怎麼一遇到「前瞻基礎建設公聽會」,感情似乎就變了調?
話說8800億的「前瞻基礎建設」,柯文哲和朱立倫都是「零元俱樂部」的成員,照理說兩人應該同聲一氣才對,就在朱立倫為「前瞻計畫」的預算與行政院隔空較勁,甚至企圖拉柯文哲助陣,沒想到柯文哲一句「誰跟他共識啊!」的一席話,讓素有政治精算師之稱的朱立倫踢到鐵板。
更妙的是,上周五立法院在確認出席名單時,當時柯文哲列在出席名單上,新北市則是指派由副市長葉惠青出席,當新北市確認柯文哲會來的時候,就突然改口說朱立倫會親自到立法院爭取預算,沒想到在星期天晚上,北市府來一記回馬槍,變成柯文哲臨時有行程,不來立法院了,改由副市長林欽榮代表上陣,這招殺的不僅外界措手不及,也是莫名其妙。
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